DOM W WYSOKIM STANDARDZIE | 200 M2 | 1000 M2 DZIAŁKI | 6 POKOI | 3 ŁAZIENKI | POKÓJ -GARDEROBA I GARAŻ NA 2 AUTA | 4 MINUT OD ZALEWU ZEGRZYŃSKIEGO | NIEPORĘT

Przestrzeń. Prywatność. Wysoki standard. I Zalew Zegrzyński zaledwie kilka minut od domu.

Do wynajęcia komfortowy, wolnostojący dom przy ul. Kap. Benedykta Pęczkowskiego w Nieporęcie, oferujący 200 m² powierzchni, prywatny ogród na działce o powierzchni 1 000 m² oraz garaż na dwa samochody.

To propozycja dla osób, które poszukują domu oferującego znacznie więcej niż dodatkową przestrzeń.

Nieruchomość łączy wysoki standard wnętrz, funkcjonalność, prywatność i własny ogród z jednym z największych atutów Nieporętu - bliskością Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych.

DOM - PRZESTRZEŃ I WYSOKI STANDARD

Dom jest w pełni umeblowany, urządzony w bardzo dobrym standardzie i przygotowany do zamieszkania.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie pozwalając na wyraźne oddzielenie części wspólnej od prywatnej.

Na powierzchni około 200 m² znajduje się 5 pokoi oraz aż 3 łazienki i dodatkowy pokój przeznaczony na dużą garderobę.

Dwie łazienki wyposażono w prysznice, natomiast trzecia posiada wannę - rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny.

Duża powierzchnia domu pozwala również na wygodne zorganizowanie gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni prywatnej.

Wnętrza są przestronne, zadbane i urządzone w standardzie pozwalającym na komfortowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowego wyposażania nieruchomości.

1000 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Dom położony jest na działce o powierzchni około 1 000 m².

Prywatny ogród i taras naturalnie powiększają przestrzeń mieszkalną wiosną i latem, tworząc miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy spędzania czasu z dziećmi.
Wjazd na działkę zagospodarowany jest i utwardzony, dzięki czemu nieruchomości posiada dodatkową przestrzeń na parkowanie samochodów.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż na dwa samochody.

UKŁAD DOMU:
Dom składa się z dwóch kondygnacji
Parter obejmuje:
- wiatrołap ( przedsionek)
- przestronny salon z jadalnią i holem w układzie open space
- kuchnia oddzielna wraz z pomieszczeniem gospodarczym/schowkiem
- gabinet/pokój
- łazienkę z WC i prysznicem
- przejście do garażu bezpośrednio w pomieszczenia przedsionka
- garaż z oddzielnym pomieszczeniem kotłowni

Piętro obejmuje:
- Pokój 1 z balkonem
- Pokój 2
- Pokój 3 /Sypialnia z przejściem do prywatnej łazienki z wanną
- Łazienkę z prysznicem
- Pokój 4 - Garderobę
- hol

Standard wykończenia i wyposażenie

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Ogrzewanie gazowe połączone z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym budynku gwarantuje równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort cieplny.

Za bezpieczeństwo odpowiadają system alarmowy, ochrona oraz okna o podwyższonej odporności antywłamaniowej.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania. Do dyspozycji pozostają m.in. płyta/kuchenka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz lodówko-zamrażarka, a także zabudowa meblowa i pozostałe meble stanowiące wyposażenie domu.

NIEPORĘT - KILKA MINUT OD ZALEWU ZEGRZYŃSKIEGO

Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości.

Z domu w zaledwie 4 minuty samochodem można dotrzeć nad Zalew Zegrzyński - do portów, przystani i terenów rekreacyjnych.
Żeglarstwo, sporty wodne, rower, spacery czy wieczorny odpoczynek nad wodą nie wymagają tutaj organizowania weekendowego wyjazdu poza Warszawę.
Są częścią codziennego życia.

Jednocześnie dom znajduje się blisko centrum Nieporętu, dzięki czemu spokojne otoczenie nie oznacza rezygnacji z wygody.

WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃ

W Nieporęcie dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura potrzebna rodzinie.

W miejscowości znajdują się m.in.:

szkoła podstawowa,
przedszkole gminne,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
poczta,
Urząd Gminy.

A w najbliższej okolicy:
- Biedronka
- Netto
- mini Galeria HAndlowa

Na terenie gminy funkcjonują również żłobki oraz dodatkowe publiczne i niepubliczne placówki edukacyjne.

Dzięki temu codzienne zakupy, szkoła czy załatwienie podstawowych spraw nie wymagają każdorazowego wyjazdu do Legionowa lub Warszawy.

LEGIONOWO I WARSZAWA W ZASIĘGU

Nieporęt zapewnia możliwość korzystania zarówno z samochodu, jak i transportu publicznego.

W rejonie ul. Pęczkowskiego funkcjonuje komunikacja autobusowa zapewniająca m.in. dojazd do Legionowa i stacji PKP Legionowo, skąd dostępne są dalsze połączenia kolejowe z Warszawą.
Czas połączenia PKP Legionowo z Warszawą Gdańsk to ok 25 min
Gmina obsługiwana jest również przez połączenia autobusowe Warszawskiego Transportu Publicznego oraz kolej.

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem:

Zalew Zegrzyński i tereny rekreacyjne - ok. 3-5 minut
centrum Nieporętu - ok. 5 minut
Legionowo - ok. 15-20 minut
północne dzielnice Warszawy - od ok. 25-35 minut poza godzinami szczytu
centrum Warszawy - ok. 35-50 minut poza godzinami szczytu

Czas przejazdu może różnić się w zależności od natężenia ruchu.

DLA KOGO?

To nieruchomość dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do aglomeracji warszawskiej.

Będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej alternatywy dla dużego apartamentu w Warszawie, osób pracujących hybrydowo lub potrzebujących komfortowego gabinetu w domu, a także dla tych, dla których bliskość natury i aktywny styl życia są istotnym elementem codzienności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

wysoki standard nieruchomości
ok. 200 m² komfortowej powierzchni
działka ok. 1 000 m²
6 pokoi
3 łazienki - dwie z prysznicem, jedna z wanną
dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania
prywatny ogród
przestronny taras
garaż na 2 samochody
dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe
spokojne, zielone otoczenie
kilka minut od Zalewu Zegrzyńskiego
bliskość portów i terenów rekreacyjnych
infrastruktura edukacyjna i handlowo-usługowa w Nieporęcie
dogodny dojazd do Legionowa i Warszawy
komunikacja publiczna jako alternatywa dla samochodu

WARUNKI NAJMU

Cena najmu: 12 000 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne

Jeżeli szukasz domu, który zapewnia standard i komfort dużego apartamentu, ale daje znacznie więcej przestrzeni, własny ogród i prywatność, ta nieruchomość jest propozycją wartą poznania.

Warszawa pozostaje w zasięgu. Zalew Zegrzyński masz niemal na wyciągnięcie ręki. A po powrocie do domu - własną przestrzeń, ogród i spokój.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.