[BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO]

Szukasz miejsca, w którym połączysz prowadzenie biznesu z komfortowym życiem rodzinnym? Ta nieruchomość przy ul. Jana Kazimierza 502 w Rembelszczyźnie (gmina Nieporęt) oferuje 450 m² powierzchni użytkowej (481 m² całkowitej), w tym 232 m² przestrzeni warsztatowo-usługowej na parterze oraz 218 m² komfortowej części mieszkalnej na piętrze. Wszystko na działce o powierzchni 1302 m², zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy.

To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić warsztat, pracownię, studio, showroom, sklep internetowy, magazyn, biuro czy zakład rzemieślniczy, a jednocześnie mieszkać z rodziną bez konieczności codziennych dojazdów.

Przestrzeń dla Twojego biznesu

Parter budynku, w którym przez lata funkcjonował zakład stolarski, obejmuje:
- 4 pomieszczenia gospodarcze o wysokości 3,20 3,30 m,
- biuro, łazienkę i kotłownię,
- 2 schowki zewnętrzne.

Dużym atutem jest spory potencjał wykorzystania przestrzeni. Można oddzielić parter od piętra, podzielić część usługową nawet na 3 niezależne części, przeznaczyć je na wynajem lub wydzielić garaż. Istnieje również możliwość dalszej rozbudowy budynku, a także komercyjnego wykorzystania piętra lub jego części.

Komfortowy dom dla rodziny

Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnego drewna.

Do dyspozycji mieszkańców:
- salon z tarasem i otwartą, widną kuchnią,
- 4 sypialnie i aż 6 garderób,
- prywatny pokój kąpielowy przy głównej sypialni (wanna, prysznic, 2 umywalki, bidet, WC),
- dodatkowa łazienka, WC, pralnia i spiżarnia.

Wnętrza są ciche mimo relatywnej bliskości ulicy. Część mieszkalna posiada klimatyzację, a nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, w tym meblami z litego drewna i markowym sprzętem AGD.

Niskie koszty utrzymania i niezależność

Budynek wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort i elastyczność eksploatacji:
- fotowoltaika 13 kW,
- 3 alternatywne źródła ogrzewania: piec gazowy, piec na ekogroszek/pellet i pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, z indywidualną regulacją temperatury w sypialniach,
- kolektory słoneczne do podgrzewania wody od maja do października,
- 2 kominki, klimatyzacja z funkcją grzania,
- odkurzacz centralny

Media: prąd, siła, gaz, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa głębinowa do podlewania ogrodu.

Dodatkowe udogodnienia to zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, granitowe podjazdy, automatyczne bramy, kute ogrodzenie i parking na kilka samochodów.

Świetna lokalizacja wszystko pod ręką
- Lewiatan i paczkomat 100 m
- Park i plac zabaw 300 m
- Trasa pieszo-rowerowa nad Kanałem Żerańskim 500 m
- Biedronka 800 m
- Centrum handlowe (ALDI, Rossmann, Action, KFC) - 900 m
- Żłobek i przedszkole 900 m
- Restauracje, piekarnie i kawiarnie w promieniu kilkuset metrów
- Przystanek autobusowy przy nieruchomości linie 12P, 705, 735, 736

Informacje techniczne
- Powierzchnia całkowita: 481,3 m²
- Powierzchnia użytkowa: 450,1 m²
- Powierzchnia zabudowy: 345,6 m²
- Działka: 1302 m², nr 58/2
- MPZP: 2U
- Budynek w obecnym kształcie od 2007 r., wykończenie wnętrz z 2012 r.

Rozkład pomieszczeń przedstawiają rzuty dołączone do ogłoszenia, a część mieszkalną można dodatkowo obejrzeć na dołączonym filmie.

Jedna nieruchomość, wiele możliwości własny biznes, wygodny dom, potencjał rozbudowy i dodatkowego dochodu z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

[DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!]

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-47-KS-SMART/7/8