Nieporęt, okolice Zalewu Zegrzyńskiego - Bardzo atrakcyjna działka pod budowę rezydencji z dostępem do Kanału Królewskiego (Żerańskiego) przy planowanym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodziny szukającej miejsca na duży dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem bogatej infrastruktury handlowej. Działka jest położona pomiędzy Kanałem Żerańskim a planowanym osiedlem domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze, w odległości ok. 7,5 km od granicy Warszawy i 25 km 40 minut od Centrum Warszawy. Jeżeli chcesz to możesz kupić wszystkie trzy działki położone nad Kanałem i stworzyć piękny teren pod własną rezydencję o obszarze prawie 0,6 ha.

Działki są położone w odległości ok. 40 m od planowanej drogi gminnej i ok. 200 m od drogi utwardzonej (ulica Nowolipie), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.

Teren może być wykorzystany pod budowę maksymalnie trzech domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej.

W pobliżu mini centrum handlowe w Nieporęcie, Netto, Biedronka, w dalszej odległości, w Ząbkach duże Centrum Handlowe M1, blisko szkoła podstawowa i przedszkole, Port Jachtowy Pilawa, przystanie jachtowe, Kanał Królewski i Kanał Żerański, przystanek autobusowy w Nieporęcie (linie 705, 735 i L-31 w odległości ok. 1 km), przystanek kolejowy Nieporęt w odległości ok. 1 km.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,

Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0001,

Numery działek: 1565/12, 1535/13, 1535/14,

Udziały w działkach drogowych: 419/3, 421/1 i 421/6 oraz 1565/24 i 1565/22,

Powierzchnia terenu: 5 535 mkw.,

Ukształtowanie terenu: prostokąt, teren płaski, łąka,

Wymiary: szerokość 78 m.b., głębokość 73 m.b. od ulicy,

Media: wodociąg gminny, linia energetyczna, gaz w odległości ok. 250 m, w sprawie mediów możliwa umowa z właścicielem pozostałej części terenu,

Księga Wieczysta: założona,

Na działce nie ma zabudowy.Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,

MPZP - Uchwała Nr 16/XXXVII/01 Rady Gminy Nieporęt z dnia 8 marca 2001 roku,

Oznaczenie w planie M-1, Z2,

Przeznaczenie terenu: M-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (50%), Z2 - tereny wypoczynku i rekreacji przy Kanale Królewskim (50%),

Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono w MPZP,

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 8,0 m, dwie kondygnacje,

Maksymalna powierzchnia zabudowana (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): nie określono w MPZP,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji rezydencyjnej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 40-45 minut do centrum Warszawy, 5 minut do Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, rekreacja, dobre sąsiedztwo.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Nieporęt, vicinity of Zalew Zegrzyński - A very attractive plot of land for the construction of a residence with access to the Royal (Żerański) Canal at a planned estate of detached and semi-detached houses, close to Warsaw. The place is ideal for a family looking for a place for a large house near the city with good access and proximity to rich commercial infrastructure. The plot is located between the Żerań Canal and a planned estate of single-family houses with interesting architecture, at a distance of about 7.5 km from the border of Warsaw and 25 km - 40 minutes from the center of Warsaw. If you want, you can buy all three plots located by the Canal and create a beautiful area for your own residence with an area of almost 0.6 hectares.

The plots are located at a distance of about 40 m from the planned community road and about 200 m from the paved road (Nowolipie street), among modern single-family and semi-detached housing.

The area can be used for the construction of up to three detached two-family houses.

In the vicinity mini shopping center in Nieporęt, Netto, Biedronka, further away, in Ząbki large M1 Shopping Center, close to elementary school and kindergarten, Pilawa Yacht Port, marinas, Royal Canal and Żerański Canal, bus stop in Nieporęt (lines 705, 735 and L-31 at a distance of approx. 1 km), railroad stop Nieporęt at a distance of about 1 km.

Basic data about the plot:

Location: mazowieckie voivodeship, Legionowo county, Nieporęt municipality,

Plot ID (Territory): 140803_2.0001,

Parcel Numbers: 1565/12, 1535/13, 1535/14,

Parcels of road parcels: 419/3, 421/1 and 421/6 and 1565/24 and 1565/22,

Site area: 5,535 sq.m.,

Landform: rectangle, flat terrain, meadow,

Dimensions: width 78 m, depth 73 m from the street,

Media: communal water supply, power line, gas at a distance of about 250 m, on utilities possible agreement with the owner of the rest of the land,

Land Register: established,

There is no development on the plot.Legal Status:

Building Permit: not applied for,

MPZP - Resolution No. 16/XXXVII/01 of the Municipal Council of Nieporęt dated March 8, 2001,

Plan Designation - M-1, Z2,

Site Designation: M-1 - area of single-family residential development (50%), Z2 - areas of rest and recreation by the Royal Canal (50%),

Development intensity ratio: not specified in the MPZP,

Maximum height of residential development: 8.0 m, two stories,

Maximum built-up area (including paved area of sidewalks and accesses): not specified in MPZP,

Minimum biologically active area: 70%.Atractive location of the property, great potential for residential function, prohibition of onerous and residential terraced development in the neighborhood, good access to the plot, 40-45 minutes to the center of Warsaw, 5 minutes to Zegrzyński Reservoir. Location in this place is peace, recreation, good neighborhood.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 74,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność