Nieporęt, okolice Zalewu Zegrzyńskiego - Bardzo atrakcyjna działka pod budowę rezydencji z dostępem do Kanału Królewskiego (Żerańskiego) przy planowanym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodziny szukającej miejsca na duży dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem bogatej infrastruktury handlowej. Działka jest położona pomiędzy Kanałem Żerańskim a planowanym osiedlem domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze, w odległości ok. 7,5 km od granicy Warszawy i 25 km 40 minut od Centrum Warszawy. Jeżeli chcesz to możesz kupić wszystkie trzy działki położone nad Kanałem i stworzyć piękny teren pod własną rezydencję o obszarze prawie 0,6 ha.

Działka jest położona w odległości ok. 40 m od planowanej drogi gminnej i ok. 200 m od drogi utwardzonej (ulica Nowolipie), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.

Teren może być wykorzystany pod budowę jednego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

W pobliżu mini centrum handlowe w Nieporęcie, Netto, Biedronka, w dalszej odległości, w Ząbkach duże Centrum Handlowe M1, blisko szkoła podstawowa i przedszkole, Port Jachtowy Pilawa, przystanie jachtowe, Kanał Królewski i Kanał Żerański, przystanek autobusowy w Nieporęcie (linie 705, 735 i L-31 w odległości ok. 1 km), przystanek kolejowy Nieporęt w odległości ok. 1 km.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,
Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0001,
Numer działki: 1565/14,
Udziały w działkach drogowych: 419/3, 421/1 i 421/6 oraz 1565/24 i 1565/22,
Powierzchnia terenu: 1 937 mkw.,
Ukształtowanie terenu: prostokąt, teren płaski, łąka,
Wymiary: szerokość 28 m.b., głębokość 75 m.b. od ulicy,
Media: wodociąg gminny, linia energetyczna, gaz w odległości ok. 250 m, w sprawie mediów możliwa umowa z właścicielem pozostałej części terenu,
Księga Wieczysta: założona,
Na działce nie ma zabudowy.Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Nr 16/XXXVII/01 Rady Gminy Nieporęt z dnia 8 marca 2001 roku,
Oznaczenie w planie M-1, Z2,
Przeznaczenie terenu: M-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (50%), Z2 - tereny wypoczynku i rekreacji przy Kanale Królewskim (50%),
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono w MPZP,
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 8,0 m, dwie kondygnacje,
Maksymalna powierzchnia zabudowana (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): nie określono w MPZP,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji rezydencyjnej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 40-45 minut do centrum Warszawy, 5 minut do Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, rekreacja, dobre sąsiedztwo.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Nieporęt, vicinity of Zalew Zegrzyński - A very attractive plot of land for the construction of a residence with access to the Royal (Żerański) Canal at a planned estate of detached and semi-detached houses, close to Warsaw. The place is ideal for a family looking for a place for a large house near the city with good access and proximity to rich commercial infrastructure. The plot is located between the Żerań Canal and a planned estate of single-family houses with interesting architecture, at a distance of about 7.5 km from the border of Warsaw and 25 km - 40 minutes from the center of Warsaw. If you want you can buy all three plots of land located by the Canal and create a beautiful area for your own residence with an area of almost 0.6 hectares.

The plot is located at a distance of about 40 m from the planned community road and about 200 m from the paved road (Nowolipie street), among modern single-family and semi-detached housing.

The land can be used for the construction of one single-family detached house.

In the vicinity a mini shopping center in Nieporęt, Netto, Biedronka, further away, in Ząbki a large M1 shopping center, close to an elementary school and kindergarten, Pilawa Yacht Port, marinas, the Royal Canal and Żerański Canal, a bus stop in Nieporęt (lines 705, 735 and L-31 at a distance of approx. 1 km), railroad stop Nieporęt at a distance of about 1 km.

Basic data about the plot:

Location: mazowieckie voivodeship, Legionowo county, Nieporęt municipality,
Plot ID (Territory): 140803_2.0001,
Plot Number: 1565/14,
Road parcel shares: 419/3, 421/1 and 421/6 and 1565/24 and 1565/22,
Site area: 1,937 sq.m.,
Surface: rectangle, flat terrain, meadow,
Dimensions: width 28 m, depth 75 m from the street,
Media: communal water supply, power line, gas at a distance of about 250 m, on utilities possible agreement with the owner of the rest of the land,
Land Register: established,
There is no development on the plot.Legal Status:

Building Permit: not applied for,
MPZP - Resolution No. 16/XXXVII/01 of the Municipal Council of Nieporęt dated March 8, 2001,
Plan Designation - M-1, Z2,
Site Designation: M-1 - area of single-family residential development (50%), Z2 - areas of rest and recreation by the Royal Canal (50%),
Development intensity ratio: not specified in the MPZP,
Maximum height of residential development: 8.0 m, two stories,
Maximum built-up area (including paved area of sidewalks and accesses): not specified in MPZP,
Minimum biologically active area: 70%.Atractive location of the property, great potential for residential function, prohibition of onerous and residential terraced development in the neighborhood, good access to the plot, 40-45 minutes to the center of Warsaw, 5 minutes to Zegrzyński Reservoir. Location in this place is peace, recreation, good neighborhood.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 23,00 m Długość działki : 78,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność