Nieporęt, okolice Zalewu Zegrzyńskiego - Atrakcyjny grunt pod budowę osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca na dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem bogatej infrastruktury handlowej. Działka jest położona pomiędzy osiedlami domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze, w odległości ok. 7,5 km od granicy Warszawy i 25 km 40 minut od Centrum Warszawy.

Działka jest położona przy drodze utwardzonej (ulica Nowolipie), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Teren może być wykorzystany pod budowę 8 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej oraz 12 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej razem 40 lokali mieszkalnych w formie segmentów (bliźniaków).

W pobliżu mini centrum handlowe w Nieporęcie, Netto, Biedronka, w dalszej odległości, w Ząbkach duże Centrum Handlowe M1, blisko szkoła podstawowa i przedszkole, Port Jachtowy Pilawa, przystanie jachtowe, Kanał Królewski i Kanał Żerański, przystanek autobusowy w Nieporęcie (linie 705, 735 i L-31 w odległości ok. 1 km), przystanek kolejowy Nieporęt w odległości ok. 1 km.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,

Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0001,

Numery działek:   , 1565/24, 1565/25,

Udziały w działkach drogowych: 419/3, 421/1 i 421/6,

Powierzchnia terenu: 23 033 mkw.,

Ukształtowanie terenu: kształt nieregularny, teren płaski, łąka,

Wymiary: szerokość 87 m.b., głębokość 270-320 m.b. od ulicy,

Media: wodociąg gminny, linia energetyczna, gaz bezpośrednio przy działce,

Księga Wieczysta: założona,

Na działce nie ma zabudowy.Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,

MPZP - Uchwała Nr 16/XXXVII/01 Rady Gminy Nieporęt z dnia 8 marca 2001 roku,

Oznaczenie w planie M-1, MU, część terenu Z2 i R-SA,

Przeznaczenie terenu: M-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami MU, Z2 - tereny wypoczynku i rekreacji przy Kanale Królewskim i R/SA - tereny produkcji rolnej w granicach stanowiska archeologicznego,

Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono w MPZP,

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 8,0 m, dwie kondygnacje,

Maksymalna powierzchnia zabudowana (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): nie określono w MPZP,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 40-45 minut do centrum Warszawy, 5 minut do Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, rekreacja, dobre sąsiedztwo.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Nieporęt, near Zalew Zegrzyński - Attractive land for the construction of an estate of detached and semi-detached single-family houses, close to Warsaw. A place ideal for families looking for a place for a house near the city with good access and proximity to a rich commercial infrastructure. The plot is located between estates of single-family houses with interesting architecture, at a distance of about 7.5 km from the border of Warsaw and 25 km - 40 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located on a paved road (Nowolipie street), among modern single-family and semi-detached housing. The plot is ideal for building houses for families with children who want to live in an interesting and quiet neighborhood with good access to Warsaw.

The land can be used for the construction of 8 detached two-family houses and 12 semi-detached two-family houses - a total of 40 residential units in the form of segments (twins). The site can be designed zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources that provide 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.

In the vicinity of a mini shopping center in Nieporęt, Netto, Biedronka, further away, in Ząbki a large M1 shopping center, close to an elementary school and kindergarten, Pilawa Yacht Port, marinas, the Royal Canal and Żerański Canal, a bus stop in Nieporęt (lines 705, 735 and L-31 at a distance of approx. 1 km), railroad stop Nieporęt at a distance of about 1 km.

Basic data about the plot:

Location: mazowieckie voivodeship, Legionowo county, Nieporęt municipality,

Plot ID (Territory): 140803_2.0001,

Parcel Numbers:   , 1565/24, 1565/25,

Highway parcel shares: 419/3, 421/1 and 421/6,

Site area: 23,033 sq.m.,

Landform: irregular shape, flat terrain, meadow,

Dimensions: width 87 m, depth 270-320 m from the street,

Media: communal water supply, power line, gas directly at the plot,

Land Register: established,

There is no development on the plot.Legal Status:

Building Permit: not applied for,

MPZP - Resolution No. 16/XXXVII/01 of the Municipal Council of Nieporęt dated March 8, 2001,

Plan Designation - M-1, MU, part of land Z2 and R-SA,

Plot Designation: M-1 - area of single-family residential development, Areas of residential and commercial development marked in the plan drawing with symbols MU, Z2 - areas of rest and recreation at the Royal Canal and R/SA - areas of agricultural production within the limits of the archaeological site,

Development intensity ratio: not specified in the MPZP,

Maximum height of residential development: 8.0 m, two storeys,

Maximum built-up area (including paved area of sidewalks and accesses): not specified in MPZP,

Minimum biologically active area: 70%.Atractive location of the property, great potential for residential function, prohibition of onerous and residential terraced development in the neighborhood, good access to the plot, 40-45 minutes to the center of Warsaw, 5 minutes to Zegrzyński Reservoir. Location in this place is peace, recreation, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 87,00 m Długość działki : 300,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 550 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 8,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność