Nieporęt-Aleksandrów, ul. Małołęcka obręb 0002

Oferujemy idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Bliskość jeziora i lasów to atuty dla miłośników rekreacji!

Na sprzedaż 3 atrakcyjne działki budowlana o numerze 78/7,8 i 9 ( w trakcie podziału u geodety).

*Możliwość wglądu do raportu o terenie

Legenda:
Pomarańczowy- udział w drodze

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Bliskość natury- lasy i jezioro na wyciągnięcie ręki

Malownicze tereny

Spokojne i ciche miejsce

Płaski teren

Niezalesiony

Media przy działce

Wjazd od drogi głównej

Światłowód

Dobre geologiczne warunki budowlane

Działka została niedawno temu wykarczowana, co widać na załączonych zdjęciach. Czeka na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowa lokalizacja, która zachwyca urokami. Okolica zapiera dech w piersiach- dużo zieleni, zwierząt. Liczba ludności wsi z roku na rok rośnie. Czynnikiem, który wpływa na wzrost ludności, jest duża atrakcyjność działek w tej wsi. Kursują tu także dwie linie komunikacji miejskiej. Wielkim atutem jest również Jezioro Zegrzyńskie.

Jest to idealne miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku dużego miasta, mimo że od granicy Warszawy dzieli nas tylko 10km.

Komunikacja:
Przystanki: Sosenkowa 01 i 02
Autobus: L31- dojedziemy nim na PKP Nieporęt

Odległości do:

Kanał Żerański- 1,4km

Sklepy spożywcze- 2km

Przedszkole, szkoła podstawowa i liceum- od 2km do 3km

Aquapark "Fala"- 2,3km

Szlak nad kanałem- 2,5km

Kładka- 3,4km

Kąpielisko Dzika Plaża- 5km

Molo w Nieporęcie- 5km

Droga krajowa 61- 7km

Białołęka Warszawa- 10km

MPZP całych 3000m²:
64%:
2MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-Na działce ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej
-Na działce ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów małej architektury

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 35%

36%:
4MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zezwala się na lokalizację:
-jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub
-jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 45%

PODSUMOWANIE:

Metraż: 961-962m²

CENA: od 262 500,00 - 900 000,00 zł

Stan prawny: odrębna własność KW

Media : prąd, gaz, szambo

Dojazd: droga utwardzona

Ta unikatowa działka to idealne miejsce do budowy wymarzonego domu. Może być już teraz Twoja! Zapraszamy do zakupu!

*Zdjęcia wykonane zaraz po wykarczowaniu terenu oraz po tym jak już delikatnie zarósł

Pomagamy w dobraniu odpowiedniego finansowania na sfinalizowanie zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.