Oferta bez prowizji od kupującego.

Do sprzedaży działka budowlana z domem z lat 70' w pobliżu Jeziora Zegrzyńskiego w miejscowości Nieporęt.

ZALETY:
Teren idealny pod budowę domu całorocznego lub letniskowego.
Dojazd drogą utwardzoną, w odległości 100m asfalt.
Media: prąd, wodociąg, gaz.
W 2025 roku zaplanowane jest podłączenie nieruchomości do gminnego systemu kanalizacji.
Działka z ogromnym potencjałem z częścią budowlaną i rekreacyjną.
Dostęp do dopływu Kanału Zegrzyńskiego z końca działki.

Przybliżone wymiary:
- wschód (wjazd): 25,5m
- południe: 155m
- zachód: 20,3m
- północ: 146,5m
- średnia szerokość na całej długości działki: ~20m
Kształt działki zbliżony do trapezu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy w odległości 1,35km w linii prostej od Jeziora Zegrzyńskiego i 2,1km do Plaży i Molo w Nieporęcie.
Dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W pobliżu drogi wojewódzkiej 631, która zapewnia bezpośrednie połączenie z pobliskimi miejscowościami i stolicą.
Stacja PKP Nieporęt oraz przystanek komunikacji miejskiej, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku centrum Warszawy i Metro Marymont w odległości 1,7km.

DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość o powierzchni 3009m2 objęta MPZP o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną M-2 budynki wolnostojące i bliźniacze (1501m2) oraz teren rekreacji i wypoczynku (1508m2).
Dopuszcza się wtórne podziały działek. Minimalna powierzchnia działki po podziale: 750 m2 - dla zabudowy wolnostojącej, 550 m2 - dla zabudowy bliźniaczej. Minimalna szerokość frontu działki po podziale - 18 m dla zabudowy wolnostojącej oraz 14 m dla zabudowy bliźniaczej.
Maksymalna wysokość budynków 8 m 
70 % powierzchni biologicznie czynnej
Nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym dwukondygnacyjnym oraz budynkiem niemieszkalnym z 1980 r. (do remontu/odświeżenia)

Układ pomieszczeń budynku na załączonych planach. Dom posiada także poddasze/strych, nieuwzględniony na planach. Więcej zdjęć wnętrza domu dostępne dla zainteresowanych.

Zapraszam na spotkanie i prezentacje nieruchomości.
Michał Adamczyk
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )