Elegancja, doskonały smak i styl, przestrzeń, bliskość te słowa oddają charakter domu, który biuro Place4you ma niekłamaną radość Państwu zaprezentować. Jeśli poszukujesz przestronnego, wygodnego, pełnego światła domu, który znajduje się na skraju lasu, blisko Zalewu Zegrzyńskiego, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Warszawy - jest to propozycja właśnie dla Ciebie!

Korzystne cechy
- Wysoki technologiczny i estetyczny standard wykonania domu;
- Doskonale zorganizowana i zadbana przestrzeń w domu i ogrodzie;
- Połączenie kolejowe i autobusowe z Warszawą
- Bliskość lasu, Zalewu Zegrzyńskiego i Kanału Żerańskiego
- Dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, urzędowej, edukacyjnej.

Dom

Dom o powierzchni użytkowej 159 m2 jest położony na kameralnym i cichym osiedlu Przylesie w Nieporęcie. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Jego wnętrze jest wykończone w bardzo wysokim estetycznym i technicznym standardzie. Zapewnia to wygodę, prywatność i przyjemność z mieszkania. Dom jest zbudowany jako energooszczędny, a nowoczesne instalacje i urządzenia pozwalają na zdalne sterowanie jego funkcjonowaniem.

Plan domu

Na parterze znajduje się tchnący spokojem, przestronny i dobrze doświetlony salon z jadalnią ( o powierzchni 44m2), otwarta na salon kuchnia (? M2) z marmurowymi ścianami, spiżarnia/schowek (1,5 m2), autorsko wykończona łazienka (3,7 m2), obszerny garaż (21 m2), który pomieści samochód oraz rowery (przed garażem są dwa miejsca postojowe), pomieszczenie gospodarcze (6,7 m2), wiatrołap (5,3 m2) z obszerną szafą.
Na piętrze znajdują się: obszerna, dobrze doświetlona i wentylowana sypialnia (21,4 m2) wraz z prywatną łazienką (4,6 m2) i garderobą (7,4 m2), która wychodzi na przestronny balkon, druga sypialnia (21 m2) także z bezpośrednim wyjściem na zacieniony balkon, trzecia sypialnia o powierzchni 12 m2, pokój kąpielowy (7,3 m2), pralnia (3,8 m2), w której jest wyznaczona przestrzeń na prasowanie i przechowywania płócien, korytarz (6,8 m2). Nad piętrem znajduje się obszerny strych, który może być wykorzystywany jako schowek lub być zaadoptowany na kolejne sypialnie.

Aspekty techniczne

Dom jest solidnie zbudowany z gazobetonu (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym (20 cm), którego dach jest pokryty dachówka cementową, a którego okna są sześciokomorowe. Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem Tado udostępniającym funkcje inteligentnego domu oraz efektywne . Dom jest klimatyzowany.
Do domu jest doprowadzona instalacja gazowa, wodna, kanalizacyjna, alarmowa, internetowa.

Ogród

Dom jest otoczony ogrodem (z dwóch stron, co daje poczucie przestrzeni), który jest otoczony jasnym murem (co zapewnia prywatność). Ogród ma powierzchnię 360 m2. Znajduje się w nim taras o wielkości 70 m2. Taras jest częściowo zacieniony aluminiową i elektrycznie sterowaną pergolą, która także ocienia ściany salonu. Ogród został indywidualnie zaprojektowany i wykonany. Jest podświetlany. O wygląd trawnika dba robot koszący.

Bliskie otoczenie

Bez przesady można stwierdzić, że dom jest idealnie położony. Znajduje się wśród spokojnej zabudowy jednorodzinnej z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Relaks i aktywny odpoczynek umożliwia rozległy las, który rozpościera się tuż za osiedlem.
W niedalekiej odległości znajduje się całkowita infrastruktura handlowa, urzędowa, która umożliwia codzienne funkcjonowanie bez samochodu: do paczkomatu jest 100 m, do apteki i centrum medycznego jest 350 m. Biblioteka znajduje się w odległości 650 m, przedszkole 400 m, szkoła podstawowa 650 m. Restauracje i kawiarnie znajdują się w promieniu 600 m.
W odległości 700 m znajduje się deptak nad Kanałem Żerańskim, a w odległości 1500 m Zalew Zegrzyński z przystaniami, szkółkami żeglarskimi, restauracjami i plażami. W porcie Pilawa znajduje się tężnia oraz skatepark. Aqua Park Fala jest zlokalizowany w odległości ok. 4000 m.

Komunikacja

Warto podkreślić, że w Nieporęcie znajduje się stacja kolejowa SKM, która znajduje się w odległości 1200 m, a także przystanek autobusowy (600 m). Umożliwia to szybki dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie mieszkanie z dala od zgiełku i hałasu, mając zapewniony łatwy dostęp do infrastruktury wypoczynkowej, urzędowej i handlowej.

Stan prawny.

Stan prawny nieruchomości jest przejrzysty. Jest ona wolna od hipotek oraz innych roszczeń.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )