Agencja Tandem Home IQ przedstawia obiekty handlowo-usługowo-biurowe do wynajęcia na działce o powierzchni 6855 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61 Warszawa-Augustów i w niedalekiej odległości od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.
Nieruchomość posadowiona na jednym z głównych skrzyżowań, doskonale widoczna.

Zabudowę nieruchomości stanowią :
- budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2
- budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2
(w tym jest budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2)

Budynek handlowo/biurowy nr 1 - parter
Salon wystawienniczy A1: 229,81 m.kw.
Sklep wewnątrz budynku A2: 98,71 m.kw.
Recepcja, archiwum, kuchnia, toalety: 80 m.kw

Budynek handlowo/biurowy nr 1 - piętro
Biura A5,A7,A8, A9, oddz. pomieszczenia
A6 biuro przechodnie od 20 do 40 m.kw.
2 łazienki, kuchnia, archiwa, serwerownia.

Budynek serwisowo/magazynowy - parter - boksy
3 boksy po 102,8 m.kw.
Wchodzą Łodzie do 45 .
Jeden boks przystosowany Do laminowania.
Wyciągi wodne.
Wysokość hali 7 metrów.
Wysokość wjazdu 6,5 metra.
Bramy elektryczne. B1, B2, B3

Budynek serwisowo/magazynowy - parter B 5
Hala i myjnia powierzchnia 210,72 m.kw. Wchodzą Łodzie do 42 .
Wysokość hali 7 metrów.
Wysokość wjazdu 6,5 metra.
Bramy elektryczne.
Możliwość łączenia z hala 2 przez bramę wewnętrzną.

Budynek serwisowo/magazynowy - parter - Hala 2.
B4 Powierzchnia 174,26 m.kw.
Odrębne szerokie 3 m, wejście z zewnątrz.
Oddzielne biuro i sanitariaty 30 m.kw. Wysokość 3 - 3,5 m.

Budynek serwisowo/magazynowy - półpiętro - boksy magazynowe C1 - C4
4 boksy po 25 m.kw. Zakratowane.
Jeden boks 15 m.kw.
Wysokość 3 m. Hol 100 m.kw.
Dojazd windą lub schodami

Budynek serwisowo/magazynowy - piętro - powierzchnia 779,5 m.kw.
Możliwość dzielenia na mniejsze. D1 - D3
Dojazd windą, schodami lub pochylnią z zewnątrz.
Wysokość 4-4,5 m.
Możliwość załadunku widłakiem bezpośrednio z dworu

Dodatkowe informacje:
System 48 kamer monitorujący całość obiektu i teren wokół.
Teren ogrodzony.
Zaawansowany system alarmowy.
Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami toaletami.
Obiekt dozorowany całodobowo.
Nowoczesny system ogrzewania, pompy ciepła odzyskujące ciepła z ziemi rozprowadzane klima kowektorami.
Możliwość dołożenia modułu klimatyzacji na całość zabudowań.
Dodatkowo z oddzielnym wejście 3 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką.
Możliwość zakwaterowania pracowników.
W budynku serwisowo/magazynowym winda przemysłowa 3x4 m 3 tony udźwigu.
Drogi dojazdowe i place manewrowe kostka i podbudowa pod ciężarówki.

Działka i budynki są uzbrojone w następujące media:
- woda miejska
- prąd
- gaz miejski
- kanalizacja miejska
- centralne ogrzewanie z pieca

CENY NAJMU:
Czynsz: 60 tys netto/miesięcznie
Udział w kosztach ochrony i utrzymania pow. wspólnych.
Ogrzewanie w sezonie: 4 - 6 zł / 1 m.kw.
Zużycia mediów.

Lokalizacja:
Główne skrzyżowanie w Nieporęcie.
Skręt na Białobrzegi droga do popularnych portów.
Doskonała widoczność z drogi krajowej 631, drogi
Na Białobrzegi, mostu nad kanał Królewskim.
200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.

Zapraszamy do kontaktu:
Aneta Pałgan  
Izabela Zudzin-Wiśniewska