REGULAMIN PRZETARGU

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

POŁOŻONEJ W STANISŁAWOWIE PIERWSZYM, PRZY UL. HARMONII 5

WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI

PAWŁA LISA PROWADZĄCEGO DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ POD FIRMĄ

DEVELOPMENT PARTNERS PAWEŁ LIS

Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa własności nieruchomości składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 929 o powierzchni 1.658,00 m 2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 288,53 m 2 , znajdującej się w miejscowości Stanisławów Pierwszy, gminie Nieporęt, powiecie legionowskim, przy ul. Harmonii 5, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr WA1L/00033548/6, wchodzącej w skład masy upadłości Pawła Lisa prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Development Partners Paweł Lis z siedzibą w Warszawie.

Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu u syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa (tel.oraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 582/15, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.

Cena wywoławcza: 542.722,50 zł. (słownie: pięćset czterdzieści dwa tysiące siedemset dwadzieścia dwa złote i pięćdziesiąt groszy).

Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 19 stycznia 2017 r. , w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres tegoż Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do sądu, nie zaś data nadania).

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert winna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 582/15 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ - OFERTA PRZETARGOWA NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W STANISŁAWOWIE PIERWSZYM i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Oferta zakupu powinna zawierać:

dokładne oznaczenie składającego ofertę - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), NIP lub PESEL oferenta;

dokładne oznaczenie przedmiotu przetargu, na który składana jest oferta (patrz punkt 1 przetargu);

oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty cyfrą oraz słownie) równą co najmniej cenie wywoławczej, przy czym przy rozbieżności cen decyduje kwota wyrażona słownie;

w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (dopuszczalny jest wydruk komputerowy z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);

wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (w tym pełnomocnictwa);

w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: przetarg dotyczy nieruchomości - art. 228 i 229 oraz 393 i 394 K.s.h.);

oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem oraz że bezwarunkowo akceptuje treść regulaminu przetargu;

oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów i opłat związanych z nabyciem przedmiotu przetargu oraz zawarciem umowy sprzedaży;

oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanej nieruchomości, oraz jej wyceną i nie wnoszeniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

Najpóźniej przy otwarciu ofert (w przypadku nie złożenia przez syndyka oświadczenia o wpłynięciu na rachunek masy upadłości kwoty wadium) oferent zobowiązany jest, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, przedstawić dowód wpłaty wadium 5 0.000,00 zł (słownie: pięćdziesięciu tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości:

DEVELOPMENT PARTNERS PAWEŁ LIS

w upadłości likwidacyjnej

ul. Potocka 29 lok. 1
01-619 Warszawa

BANK BGŻ BNP PARIBAS S.A.

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 25 stycznia 2017 r., w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, w sali nr 14 o godz. 15.15. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego-Komisarza i oferentów.

Po stwierdzeniu, iż złożone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane wyżej, syndyk zastrzega sobie prawo przeprowadzenia aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów na następujących warunkach:

cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji;

oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą;

licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia;

postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie niższą niż5.000,00 zł(słownie: pięć tysięcy złotych);

syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);

jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udzieli jej przybicia;

wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego-Komisarza.

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 2 miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia przez Sędziego-Komisarza wyboru oferty przez syndyka zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości, a rachunek upadłego winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek bankowy wskazany w niniejszym regulaminie.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 10 lub

wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 10.

Wadium zostanie niezwłocznie zwrócone oferentom po przeprowadzeniu przetargu, a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 11.

Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Koszty te obejmują w szczególności : wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej (w tym również ewentualnych wniosków o sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej oraz wykreślenie hipotek), podatki i opłaty publicznoprawne.

Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy P raw o U padłościowe.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo